北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月5日已更新！数据市场武威市某某自动化科技经销部二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87107套，北京比昨日下降25套。楼市10月4日二手住宅网签11套，数据市场本月共55套，日评环比9月同期下降96.08%。月日已更新房住宅网签量25套，北京本月共124套，楼市环比9月下降75.39%。数据市场武威市某某自动化科技经销部

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

假期还有3天，港股提前开盘，延续了之前的涨势，A50同样是持续大涨，A股开盘，应该也是继续大涨吧，资本市场狂欢，楼市相对平静得多，预期改变的人不少，但付诸行动的不多，涨价的房主不多，房子下架的不多，成交量上升幅度尚可，价格没有明显变化，成交的还是那些没涨价的房子。

在局部区域和少数小区，出现了价格反弹的情况，这是前期超跌，然后突然政策刺激所致，有些乐观的房主，面对比之前高的出价，选择了拒绝，涨价观望。利好拉高了整体预期，但是预期差却越来越大了，处于两极的人，基本无缘成交，他们所等待的，是市场朝着自己所期望的方向发展，这需要很长的时间去验证，现在不论是大涨还是大跌，都是极其困难的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·北京十二中今年高考“硬核表现”真相曝光！三大变革密码首次公开
• ·北京文物修复师“大考”
• ·伊朗和以色列宣布正式停火
• ·伊朗和以色列宣布正式停火
• ·伊朗总统罕见承认“安全缺陷”
• ·“国补”将继续！1380亿元中央资金将分批下达
• ·韩国前总统尹锡悦夫人金建希被撤销硕士学位
• ·北京6万出租车陆续上线“网召”提示灯
• ·万人说新疆
• ·傅园慧1小时游泳课被10万元拍下:含1小时私教、合影签名
• ·夏至到！北京“热”情高涨 今起三天或现持续高温谨防中暑
• ·北京新中考首考即将举行！道德与法治笔试首次开卷考试
• ·曾给特朗普打电话道歉？美国媒体人卡尔森公开否认
• ·外媒：内塔尼亚胡宣布与伊朗达成全面停火协议
• ·风景如何变场景——探析吉林“赏花游”的流量密码
• ·北京西四环北四环下月起分段大修